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Maison à vendre 5 pièces - 113,67 m2 DINARD - 35

Ref : 9994

428 421 €

  • Honoraires charge vendeur
443 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.67 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Immécom Dinard vous propose cette maison rénovée offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.

Avec ces 4 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, cette maison d'environ 110m² habitables, vous permet de vous installer confortablement dès votre emménagement.
La maison dispose aussi de 2 salles d'eau modernes et d'une arrière-cuisine avec accès direct au jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement.
Côté technique, la maison est dotée d'une isolation performante, d'une récente pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique qui assurent respectivement le chauffage et la production d'eau chaude.
Reste à prévoir : l'aménagement de votre future cuisine pour vos moments de convivialité.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie dans un quartier en pleine mutation et prêt à accueillir de futurs commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,5 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 523 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • arrière cuisine (14,1 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue/Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte elec.pompe à châleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Arrière cuisine
  • Chambre au rdc
  • Garage
  • Grenier aménagé
  • Jardin clos de murs
  • Clôture
  • Isolation : Plafond isolé et dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Cuisine
  • Taxe foncière : 1355 €

À proximité

  • Ecole : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par Clara angé EI, agent commercial (RSAC 894114909)

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