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Maison à vendre 6 pièces - 187,46 m2 LA RICHARDAIS - 35

Ref : 9721

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
406 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 6 pièces - 187.46 m2 - LA RICHARDAIS - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Dinard vous propose en exclusivité cette Villa du XIXème située à La Richardais en front de Rance. Exposée Sud Est, elle a été intégralement rénovée en 2006. Autrefois habitée par un écrivain romancier vous serez charmé par son grand jardin arboré d'environ 3400m², entretenu par un jardinier, et sa terrasse offrant une vue imprenable sur la Rance, protégée des vents dominants.

Cette situation offre un paysage et des lumières magnifiques quel qu'en soit les marées. Trois chambres dont deux ainsi que le séjour et sa cuisine offre une pleine vue sur la Rance. Vous rejoindrez Dinard à pied par le chemin de randonnée. Un jacuzzi mais également un sauna viennent compléter ce bien.

Rare à la vente.
Drone et vidéo disponible sur le site Century 21 Immécom

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Vue globale

  • Surface totale : 187,5 m2
  • Surface habitable : 187,5 m2
  • Surface terrain : 3 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,2 m2)
    • salon (19,6 m2)
    • Salle à manger (20,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Dégagement 2 (1,0 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Salle de bains/WC (7,8 m2)
    • Buanderie (21,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • bibliothèque (27,8 m2)
    • Dressing (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Rance

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse
  • Villa classée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe d'habitation : 937 €
  • Taxe foncière : 802 €

À proximité

  • Bords de rance : 10 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibault bouault EI, agent commercial (RSAC 918888967)

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