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Maison à vendre 7 pièces - 206,20 m2 DINARD - 35

Ref : 10154

1 389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
406 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 7 pièces - 206.2 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

A 3 minutes à pied de la plage, cette maison de plus de 200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Century 21 Dinard vous propose ce bien en exclusivité.
Après l'entrée vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine moderne et sa véranda lumineuse ainsi qu'une deuxième terrasse, une buanderie, une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.
L'étage comprend une vaste mezzanine qui distribue une grande chambre avec salle de bains, 2 chambres et une salle d'eau.
La maison dispose également d'un garage avec grenier et d'un sous-sol avec garage.
A proximité immédiate de la plage de Prieuré et du parc de Port Breton, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,4 m2
  • Surface habitable : 206,2 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Cuisine (23,4 m2)
    • véranda (18,6 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • mezzanine (23,1 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle de bains/WC (8,3 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (23 m2)
    • Sous-sol (41,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Buanderie
  • Chambre au rdc
  • Suite parentale
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée & equipée
  • Dressing
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 2894 €

À proximité

  • Plage : 230

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3320,0 € pour 2023
Bien proposé par Alexandre launay EI, agent commercial (RSAC 798469102)

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